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Wohnen zwischen Schlei und Ostsee - Einfamilienhaus

Haus in Thumby

Objekt Nr.: 311-351-138

198.000,00 Euro

Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Stockwerke2
  • Zimmer5
  • Wohnfläche ca. 126 m2
  • Grundstück 672 m2
  • Baujahr ca.1938
  • Zuletzt modernisiert2017
  • ZustandTeil- / Vollrenoviert
  • HeizungsartÖl

Ausstattungsmerkmale

  • BadDusche, Badewanne, Tageslicht

Objektbeschreibung

Idyllisch im Grünen liegt dieses gemütliche Einfamilienhaus umgeben von Wiesen und Feldern auf einem 672 m2 großen Grundstück.

Die Wohnfläche des Objektes beträgt 126 m2 und teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich links vom Eingangsbereich das Arbeitszimmer, auf der rechten Seite vom Flur liegen das Wohnzimmer und das Esszimmer. Diese beiden Räume gehen ineinander über; das Esszimmer wird derzeit als Spielzimmer genutzt. Im Esszimmer befindet sich eine Durchreiche zur Küche. Vom Flur aus gerade durch, befindet sich die geräumige moderne Küche, rechts von der Küche gibt es einen kleinen Hauswirtschaftsraum. Hinter der Küche liegt ein weiterer kleiner Flur, von diesem gehen das Duschbad und der Heizungsraum ab.

Vom Eingangsbereich des Hauses führt eine Treppe hinauf in das Obergeschoss. Dieses teilt sich auf in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne.

Der Garten ist eingezäunt und bietet einen herrlichen Blick über Wiesen und Felder.

Seitlich vom Haus befindet sich die Auffahrt mit Carport und Garage. Eine kleine Werkstatt für Bastler ist den beiden Nebengebäuden angeschlossen.

Lage

Der Ort Thumby ist eine kleine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Das gesamte Gemeindegebiet liegt ländlich, zwischen Kappeln und Eckernförde auf der Halbinsel Schwansen.
Über die B203 erreicht man in nördlicher Richtung nach 21 km Kappeln oder in südlicher Richtung nach 17 km Eckernförde. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Restaurants etc.
Bis an die Ostsee (Damp) sind es nur wenige Minuten (7 km) mit dem Auto. Zur Schlei sind es nur 2,5km.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerÖl
  • Baujahr laut Ausweis1938
  • Endenergiebedarf 173 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseF
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergiebedarf:
173,47 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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