LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Johannes Hadermann
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Perfekt für Ihre Familie - Doppelhaushälfte in Kiel-Hasseldieksdamm

Haus in Kiel

Objekt Nr.: 311-109-140

295.000,00 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Stockwerke2
  • Zimmer5
  • Wohnfläche ca. 124 m2
  • Nutzfläche ca. 70 m2
  • Grundstück 609 m2
  • verfügbar ab01.02.2020
  • Baujahr ca.1955
  • Zuletzt modernisiert2017
  • ZustandGepflegt
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

  • BadDusche, Badewanne, Tageslicht
  • KellerJa

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet, 1961 wurde sie um einen Anbau erweitert. Heute verfügt sie über eine Wohnfläche von 70,12 m2 im Erdgeschoss und weiteren 53,84 m2 im Obergeschoss, das ergibt eine Gesamtwohnfläche von 123,96 m2. Der Keller hat eine Nutzfläche von 70,12 m2.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich gegenüber vom Eingangsbereich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Rechts von Flur liegt das Esszimmer, von dem aus man in die kleine Küche mit Einbauküche gelangt. Von der Küche aus hat man die Möglichkeit durch einen kleinen Vorraum auf den Hof zu gelangen. Hinter dem Esszimmer befindet sich das große helle Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen. Von hier aus erreicht man die sonnige Terrasse mit Markise, die mit schönem Ausblick in den Garten zum Sonnen und Verweilen einlädt. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer.

Im Obergeschoss des Hauses gibt es zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Pantryküche im Flur.

Im Keller befinden sich eine Sauna mit einem Tauchbecken, ein Abstellraum, der Heizungsraum und die Garage.
Der schöne Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie genug Platz zum Spielen und Relaxen. Eine kleine Gartenhütte und ein Schuppen sorgen für genug Abstellraum für Fahrräder, Gartenmöbel / -geräte etc.
Das Objekt hat eine Garage unter dem Haus und einen weiteren PKW-Stellplatz vor dem Haus.

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt ruhig in einer Anwohnerstraße zwischen Hofholzallee und Russeer Weg in Kiel-Hasseldieksdamm.
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Bäcker und eine Apotheke sind nur 200 m entfernt, die nächste Einkaufsmöglichkeit bietet Rewe in 750 m Entfernung. Das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel sowie die A215 sind mit dem Auto in kürzester Zeit zu erreichen.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1955
  • Endenergiebedarf 137 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseE
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergiebedarf:
137,48 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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