LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Johannes Hadermann
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Ladenlokal in bester Innenstadtlage

Gewerbeobjekt in Plön

Objekt Nr.: 311-306-106

Kaltmiete 1.750,00 Euro

Käufercourtage beträgt 4165 EUR inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Gesamtfläche ca. 140 m2
  • Baujahr ca.1965
  • ZustandTeil- / Vollrenoviert
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Gewerbeobjekt liegt mitten in der Plöner Innenstadt in der Fußgängerzone und ist auf Wunsch zu sofort zu mieten.
Bisher wurde es als Verkaufsfiliale einer Bäckerei genutzt, dem entsprechend ist zur Zeit die Innenaufteilung.
Es handelt sich um ein Ladengeschäft im Erdgeschoss mit 140,34m2.
Vorhanden sind, zusätzlich zum großen Verkaufsraum, der barrierefrei erreicht werden kann, ein Personalraum, ein WC, eine Pantry-Küche und ein Kellerraum.
Gegen eine monatliche Zahlung von 25,-€ an die Stadt Plön kann eine Fläche von 18m2 direkt vor dem Ladenlokal dazu gemietet werden, der dann als Außensitzbereich genutzt werden darf.
Der Mietvertrag läuft zunächst auf 10 Jahre mit Verlängerungsoption des Mieters.

Mietsicherheit: 2 Monatskaltmieten

Lage

Beste Innenstadtlage direkt in der Plöner Fußgängerzone unterhalb des Plöner Schlosses.
Die Kreisstadt Plön liegt mit seinen etwa 8700 Einwohnern in reizvoller Umgebung inmitten der Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz und wird das ganze Jahr über von Touristen besucht.

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1965
  • Endenergieverbrauch 159 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseE
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergieverbrauch:
159,20 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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