LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Johannes Hadermann
Jetzt mit uns finanzieren!

Kapitalanlage: Büro-/Praxisräume, z.B. Praxis 4, 2.OG Mitte

Gewerbeobjekt in Wankendorf

Objekt Nr.: 311-601-101-2

327.965,00 Euro

Käufercourtage beträgt 2,98 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Stockwerke3
  • Zimmer7
  • Gesamtfläche ca. 176 m2
  • Grundstück 2.306 m2
  • Baujahr ca.2018
  • ZustandErstbezug
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

"Wir haben fertig" - Sie können starten!

Neue Gewerbeimmobilie in Top Lage in Wankendorf direkt neben dem Rewe-Markt.
Vorhanden sind insgesamt 4 Büros/Praxen, 3 im 1. OG und 1 im 2. OG.

Einheit 1= 233,04m2 1.OG links Kaufpreis 427.820,00€
Einheit 2= 210,02m2 1. OG mitte Kaufpreis 387.535,00€
Einheit 3= 233,04m2 1. OG rechts Kaufpreis 427.820,00€ --verkauft--
Einheit 4= 175,98m2 2. OG mitte Kaufpreis 327.965,00€

Ein PKW-Stellplatz kann für €7.500,00 erworben werden, ein Carport ist auch möglich, Preis auf Anfrage.

geplante Mieten:
Einheit 1= 233,04m2 1.OG links Kaltmiete 2.796,00€ zzgl. BK+HK
Einheit 2= 210,02m2 1. OG mitte Kaltmiete 2.520,00€ zzgl. BK+HK
Einheit 3= 233,04m2 1. OG rechts Kaltmiete 2.796,00€ zzgl. BK +HK
Einheit 4= 175,98m2 2. OG mitte Kaltmiete 2.111,00€ zzgl. BK+HK
Kaution: 2 Kaltmieten

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet; es ist nicht unterkellert.
Kundenparkplätze sind ebenfalls vorhanden. Gesamte Grundstücksgröße des Objektes: 2.306m2.

Im Erdgeschoß sind eine Apotheke und ein medizinisches Fachgeschäft
vorgesehen.

Für Ärzte: Gespräche mit der Gemeinde und der Ärzte- und Apothekerkammer sind bereits geführt.

Lage

Wankendorf liegt etwa 15 km östlich von Neumünster in der Nähe vom Stolper See und vom Belauer See. Die Gemeinde liegt an der Bundesautobahn 21 von Kiel nach Bad Segeberg. Zum Einzugsgebiet gehören Wankendorf, Negenharrie, Schillsdorf, Stolpe, Ruhwinkel, Belau, Kalübbe, Schmalensee, Trappenkamp, Bornhöved. Zusammen kommen diese Orte auf eine Einwohnerzahl von ca. 16.063.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis2018
  • Endenergieverbrauch Wärme 2 kWh/m2 a
  • Endenergieverbrauch Strom 61 kWh/m2 a
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

 

Ihr Ansprechpartner