LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Johannes Hadermann
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Für Kapitalanleger - vermietete ETW

Wohnung in Eutin

Objekt Nr.: 311-701-034

110.000,00 Euro

Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer4
  • Wohnfläche ca. 97 m2
  • Baujahr ca.1970
  • ZustandGepflegt
  • HeizungsartÖl

Ausstattungsmerkmale

  • BadBadewanne
  • KücheEinbauküche
  • FußbodenbelagGefliest, Teppich, Laminat
  • StellplatzGarage
  • KellerJa

Objektbeschreibung

Die zentral gelegene 97 m2 große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Parteien. Zur Wohnung gehören neben Küche, Bad und Flur, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit süd-west Lage. Ebenfalls zum Objekt gehören ein Kellerraum und eine Garage. Die Wohnung ist vermietet. Mieteinnahmen p.a. 5.400,-EUR netto, Garage 440,-EUR. Das Hausgeld beträgt monatlich 306,-EUR.

Lage

Die Eigentumswohnung liegt zentral nur wenige Gehminuten vom Großen Eutiner See und dem Zentrum entfernt. Der Stadtkern mit vielen historischen Bauwerken, dem Schloss, der Fußgängerzone und vielen kleinen Geschäften ist bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt. Mitten in der Holsteinischen Schweiz gelegen bietet Eutin mit seinen 17.000 Einwohnern eine abwechslungsreiche Umgebung. Mit seinen Seen und Wäldern ist Eutin für Wassersportler genau wie für Radfahrer, Wanderer und Erholungssuchende attraktiv. Die Strände der Lübecker Bucht sind 15 km entfernt. Über die A1 ist man in 30 Minuten in Lübeck und in 60 Minuten in Hamburg.

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Wesentlicher EnergieträgerÖl
  • Baujahr laut Ausweis1970
  • Endenergieverbrauch 172 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseF
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergieverbrauch:
172,00 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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