LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Johannes Hadermann
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Moderne Eigentumswohnung am Kellersee

Wohnung in Malente

Objekt Nr.: 311-714-146

245.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,48 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Stockwerke3
  • Zimmer2
  • Wohnfläche ca. 65 m2
  • Nutzfläche ca. 10 m2
  • verfügbar abnach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Die moderne Dachgeschosswohnung liegt nur 3 Gehminuten vom schönen Kellersee entfernt. Die Wohnanlage Janus Ufer mit insgesamt 4 Mehrfamilienhäusern wurde 2018 gebaut und entspricht neusten Standards.
Diese gemütliche helle 65 m2 große Eigentumswohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Im Eingangsbereich der Wohnung liegt direkt gegenüber der Wohnungstür das Badezimmer. Rechts daneben befindet sich der kleine Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine, Trockner oder ähnliches Platz finden. Am Ende der Wohnung rechts befindet sich das schöne helle Schlafzimmer. Linkerhand vom Flur liegt der große einladende Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Küchenblock. Von hier aus erreichen Sie auch den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne Richtung Kellersee.
Zu der Wohnung gehört ein ca. 10 m2 großer Raum auf dem Dachboden, der von der Wohnung aus zugänglich ist. Dieser ist wohnähnlich ausgebaut und verfügt über ein Fenster, ein Heizkörper und Elektroanschlüsse. Zusätzliche Abstellfläche für Fahrräder etc. gibt es in dem kleinen Abstellraum hinter dem Carport auf dem Hof, das zur Wohnung gehört.
Für Innenaufnahmen fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an.

Lage

Zwischen den Kreisstädten Plön und Eutin liegt idyllisch die Gemeinde Bad Malente. Die ruhige Lage am Kellersee ist ideal zum Entspannen und Erholen, jedoch auch nicht zu abgelegen. Man erreicht die Landeshauptstadt Kiel und die Hansestadt Lübeck in nur 30 - 40 Minuten Autofahrt.
Umgeben von Wäldern, Feldern und Seen bieten sich eine Vielfalt von Freizeitmöglichkeiten in der Natur wie Wandern, Segeln, Radfahren oder Schwimmen. In nur 3 Minuten ist man zu Fuß an der Kellerseepromenade.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Cafes, Restaurants etc. findet man direkt im Ort oder im 8 km entfernten Eutin. Auch die Ostseebäder Timmendorfer Strand, Scharbeutz und Grömitz sind leicht mit dem Auto zu erreichen.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
  • Endenergiebedarf 49 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseA
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergiebedarf:
49,00 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
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  • 200
  • 250
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