LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Johannes Hadermann
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Neubau: Ladenlokale zu kaufen, Laden 2 im EG Mitte

Gewerbeobjekt in Wankendorf

Objekt Nr.: 311-601-101

367.885 Euro

Käufercourtage beträgt 2,9 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Stockwerke3
  • Zimmer3
  • Gesamtfläche ca. 210 m2
  • Grundstück 2.306 m2
  • Baujahr ca.2018

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

"Wir haben fertig" - Sie können starten!

Neue Gewerbeimmobilie in Top Lage in Wankendorf direkt neben dem Rewe-Markt.

Im Erdgeschoss gibt es 3 Ladenlokale:

Laden 1 im EG links ist bereits verkauft, dort ist ein Bäcker mit Café im Außenbereich eingezogen
Laden 2 im EG mitte hat eine Fläche von 210,22m2 und einen Kaufpreis von 367.885,-€

Laden 3 im EG rechts hat eine Fläche von 233,04m2, Kaufpreis: 407.820,00€ --reserviert--

Kundenparkplätze sind vorhanden. Gesamte Grundstücksgröße des Objektes: 2.306m2.
Auf Wunsch kann ein eigener PKW-Stellplatz für €7.500,00 erworben werden. Ein Carport ist ebenfalls möglich, Preis auf Anfrage.

Zur Information:
Die Gewerbeeinheiten im 1. Obergeschoß werden mit drei Arztpraxen belegt. Im Staffelgeschoß befinden sich Eigentumswohnung.

Gespräche mit der Gemeinde und der Ärzte- und Apothekerkammer sind bereits geführt.

Lage

Wankendorf liegt etwa 15 km östlich von Neumünster in der Nähe vom Stolper See und vom Belauer See. Die Gemeinde liegt an der Bundesautobahn 21 von Kiel nach Bad Segeberg. Zum Einzugsgebiet gehören Wankendorf, Negenharrie, Schillsdorf, Stolpe, Ruhwinkel, Belau, Kalübbe, Schmalensee, Trappenkamp, Bornhöved. Zusammen kommen diese Orte auf eine Einwohnerzahl von ca. 16.063.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis2018
  • Endenergieverbrauch Wärme 2 kWh/m2 a
  • Endenergieverbrauch Strom 61 kWh/m2 a
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

 

Ihr Ansprechpartner