LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Johannes Hadermann
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Solide vermietetes Mehrfamilienhaus

Gewerbeobjekt in Ascheberg

Objekt Nr.: 311-326-118

359.000,00 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Stockwerke2
  • Zimmer16
  • Wohnfläche ca. 400 m2
  • Gesamtfläche ca. 400 m2
  • Grundstück 2.267 m2
  • Baujahr ca.1900

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Dieses solide vermietete Mehfamilienhaus besteht aus 4 Wohneinheiten. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Wohnungen mit 70m² und 145m² Wohnfläche. Die zwei Wohnungen des Obergeschosses haben jeweils 90m² Wohnfläche. Das große Grundstück bietet genug Parkmöglichkeiten und viel Platz zum Verweilen im Grünen. Im Sommer ist hier der Grillspass vorprogrammiert. Die Grundstücksgröße beträgt 2.267m². Auf dem Gelände könnte möglicherweise noch ein weiteres Haus mit 4 Wohneinheiten, jeweils 60m² Wohnfläche, errichtet werden. Dieses würde die Grünflächen nur geringfügig verkleinern.

Lage

Der beschauliche Ort Ascheberg mit seinen ca. 3000 Einwohnern liegt am nord-westlichen Ufer des Großen Plöner Sees im Naturpark Holsteinische Schweiz, einem Paradies für Wassersportler und Erholungssuchende.
Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Restaurants, Banken, Bahnhof, Grundschule und Kindergarten, sind vorhanden und bieten so beste Versorgungsmöglichkeiten. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Plön (ca. 4 km) und sind schnell durch die gute Zugverbindung zu erreichen.
Ascheberg ist durch die direkte Bahnlinie Kiel-Lübeck-Hamburg und die Bundesstraße Kiel-Neumünster-Hamburg verkehrstechnisch optimal angebunden.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1900
  • Endenergiebedarf 277 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseH
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergiebedarf:
277,05 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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