LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Johannes Hadermann
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Haus der vielen Möglichkeiten in Kiel - Ellerbek

Haus in Kiel

Objekt Nr.: 311-148-134

385.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,48 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer6
  • Wohnfläche ca. 185 m2
  • Nutzfläche ca. 71 m2
  • Grundstück 350 m2
  • verfügbar abNach Absprache
  • Baujahr ca.1942
  • Zuletzt modernisiert2017

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Das angebotene Haus aus dem Jahre 1942 befindet sich am Kieler Ostufer im Staddteil Ellerbek in zentraler Lage Kiels.
Das Haus steht auf einem 350 m2 großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von 185 m2, derzeit aufgeteilt auf 2 Wohnungen (Ober- und Untergeschoss) und eine kleine Gewerbeeinheit im vorderen Teil des Hauses (ca. 60 m2). Zusätzlich verfügt das Haus über 71m2 Nutzfläche.
Das Grundstück bietet weiterhin eine Garage und einen kleinen Fahrradschuppen.
Derzeit ist das Objekt vermietet. Es kann als Kapitalanlage übernommen werden oder für die Eigennutzung erworben werden.

Lage

Der Stadtteil Ellerbek liegt auf dem Kieler Ostufer und verfügt über eine umfassende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil bietet eine optimale Verkehrsanbindung in die Kieler Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen, Ortschaften und an die Strände der Kieler Innen- und Außenförde. Schwentinental mit weiteren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreicht.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1942
  • Endenergiebedarf 201 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseG
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergiebedarf:
201,40 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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