Neubau: Praxisräume zu mieten in Wankendorf z.B. Praxis 4, 2.OG Mitte

Wankendorf


    • Gewerbeobjekt in Wankendorf


    • Objekt-Nr. 311-601-101-5
    Kaltmiete: 2.222 Euro
    Nebenkosten: keine Angabe
    Heizkosten: keine Angabe
    Gesamtmiete: = 2.222 Euro (zzgl. Nebenkosten & Heizkosten)
    Kaution oder
    Genossenschaftsanteile:
    4.444 Euro
    Courtage beträgt 2,50 Nettokaltmieten inkl. Mwst.

Gewerbeart:
Praxis
Verfügbar ab:
nach Absprache
Grundstücksfläche ca.:
2.306 m²
Gesamtgewerbefläche ca.:
185,17 m²
Bürofläche ca.:
185,17 m²
Gesamtfläche ca.:
185,17 m²
Zimmer:
4
Anzahl Stockwerke:
3

Objektdetails

Baujahr ca.:
2018
Zustand:
Erstbezug
Qualität der Ausstattung:
Normal
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Energieeffizienzklasse:
B
Baujahr laut Ausweis:
2017
Endenergiebedarf Strom:
61,10 kWh/m²a
Endenergiebedarf Wärme:
2,10 kWh/m²a

Endenergiebedarf Strom: 61,10 kWh/m²a
Endenergiebedarf Wärme: 2,10 kWh/m²a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
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  • H
  • 30
  • 50
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  • 100
  • 130
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  • >250

Objektbeschreibung

"Wir haben fertig" - Sie können starten!

Neue Gewerbeimmobilie in Top Lage in Wankendorf direkt neben dem Sky-Markt.

Gebaut wurden insgesamt 4 Praxen, 3 im 1. OG und 1 im 2. OG.

Praxis 1= 233,04m² 1.OG links Kaltmiete 2.796,00€ zzgl. BK+HK
Praxis 2= 210,02m² 1. OG mitte Kaltmiete 2.520,00€ zzgl. BK+HK
Praxis 3= 233,04m² 1. OG rechts Kaltmiete 2.796,00€ zzgl. BK +HK --verkauft--
Praxis 4= 185,17m² 2. OG mitte Kaltmiete 2.222,00€ zzgl. BK+HK

Kaution: 2 Kaltmieten

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet; es ist nicht unterkellert.
Patientenparkplätze sind ebenfalls vorhanden. Gesamte Grundstücksgröße des Objektes: 2.306m².

Im Erdgeschoß sind eine Apotheke und ein medizinisches Fachgeschäft
vorgesehen.

Gespräche mit der Gemeinde und der Ärzte- und Apothekerkammer sind bereits geführt. Hier können Sie sich einer wohlwollenden Prüfung sicher sein.

Ausstattung

Die Praxisräume können in ihrer Aufteilung den Wünschen des Mieters angepasst werden. Der Innenausbau ist nicht im Preis enthalten.

Zur Information:
Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen und gliedern sich jeweils in Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, Küche mit Essbereich, Flur, Abstellkammer und Dachterrasse. Weitere Details schicken wir Ihnen gerne auf Anforderung zu.

Das Gebäude ist nicht unterkellert.

Lage

Wankendorf liegt etwa 15 km östlich von Neumünster in der Nähe vom Stolper See und vom Belauer See. Die Gemeinde liegt an der Bundesautobahn 21 von Kiel nach Bad Segeberg. Zum Einzugsgebiet gehören Wankendorf, Negenharrie, Schillsdorf, Stolpe, Ruhwinkel, Belau, Kalübbe, Schmalensee, Trappenkamp, Bornhöved. Zusammen kommen diese Ort auf eine Einwohnerzahl von rd. 16.000.

Sonstiges

Besichtigung: Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unser Büro.

Courtage : 2,5 Monatskaltmieten inkl. MWST
Geschäftsbedingungen: Wir sind für den Vermieter und Mieter als Doppelmakler tätig. Die in unserer Vermietungsaufgabe gemachten Angaben stammen vom Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Diese Vermietungsaufgabe ist nur für Sie bestimmt. Jede Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle der Anmietung unseres Angebotes.
Sollte Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung.

Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Johannes Hadermann
Tel. 04522 5034966
Mobil 0171 4718222
lbs-immobilien-ploen@hadermann.de


Anbieter

LBS Immobilien GmbH
Geschäftsstelle Plön

Lange Straße 23

24306 Plön
Deutschland

Tel. 04522 5034966
Fax 04522 5034961
LBS-Immobilien-Ploen@Hadermann.de

Öffnungszeiten:
Mo- Fr 10-13 Uhr und
Mo, Di u. Do 15 - 18