Neubau: Ladenlokale zu kaufen in Wankendorf z.B. Laden 2 im EG Mitte

Wankendorf


    • Gewerbeobjekt in Wankendorf


    • Objekt-Nr. 311-601-101
    367.885 Euro
    Käufercourtage beträgt 2,98 % inkl. ges. MwSt.

Gewerbeart:
Büro, Gesundheit/Soziales, Ladenlokal
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Grundstücksfläche ca.:
2.306 m²
Gesamtgewerbefläche ca.:
210,22 m²
Bürofläche ca.:
210,22 m²
Gesamtfläche ca.:
210,22 m²
Zimmer:
4
Anzahl Stockwerke:
3

Objektdetails

Baujahr ca.:
2018
Zustand:
Erstbezug
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Energieeffizienzklasse:
B
Baujahr laut Ausweis:
2017
Endenergiebedarf Strom:
61,10 kWh/m²a
Endenergiebedarf Wärme:
2,10 kWh/m²a

Endenergiebedarf Strom: 61,10 kWh/m²a
Endenergiebedarf Wärme: 2,10 kWh/m²a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

Objektbeschreibung

"Wir haben fertig" - Sie können starten!

Neue Gewerbeimmobilie in Top Lage in Wankendorf direkt neben dem Rewe-Markt.

Im Erdgeschoss gibt es 3 Ladenlokale in folgenden Größen:

Laden 1 im EG links ist bereits verkauft, dort ist bereits ein Bäcker mit Café im Außenbereich eingezogen
Laden 2 im EG mitte hat eine Fläche von 210,22m² und einen Kaufpreis von 367.885,-€
Laden 3 im EG rechts hat eine Fläche von 233,04m² und einen Kaufpreis von 407.820,-€
Im Erdgeschoß sind eine Apotheke und ein medizinisches Fachgeschäft vorgesehen.
Kundenparkplätze sind vorhanden. Gesamte Grundstücksgröße des Objektes: 2.306m².
Auf Wunsch kann ein eigener PKW-Stellplatz für €7.500,00 erworben werden. Ein Carport ist ebenfalls möglich, Preis auf Anfrage.

Zur Information:
Die Gewerbeeinheiten im 1. Obergeschoß werden mit drei Arztpraxen belegt. Im Staffelgeschoß ist eine weitere Praxis vorgesehen. Die linke und rechte Einheit im Staffelgeschoß ist jeweils mit einer großzügigen Eigentumswohnung ausgestattet.

Gespräche mit der Gemeinde und der Ärzte- und Apothekerkammer sind bereits geführt. Hier können Sie sich einer wohlwollenden Prüfung sicher sein.

Ausstattung

Die Gewerberäume können in ihrer Aufteilung den Wünschen des Käufers angepasst werden. Der Innenausbau ist im Preis nicht enthalten.

Das Gebäude ist nicht unterkellert.

Lage

Wankendorf liegt etwa 15 km östlich von Neumünster in der Nähe vom Stolper See und vom Belauer See. Die Gemeinde liegt an der Bundesautobahn 21 von Kiel nach Bad Segeberg. Zum Einzugsgebiet gehören Wankendorf, Negenharrie, Schillsdorf, Stolpe, Ruhwinkel, Belau, Kalübbe, Schmalensee, Trappenkamp, Bornhöved. Zusammen kommen diese Orte auf eine Einwohnerzahl von ca. 16.063.

Sonstiges

Besichtigung: Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unser Büro.

Courtage : Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 2,5 %, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% = 2,98 %, berechnet vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages und allein durch den Käufer zu zahlen.

Geschäftsbedingungen: Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig. Die in unserer Verkaufsaufgabe gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Diese Verkaufsaufgabe ist nur für Sie bestimmt. Jede Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Erwerbs unseres Angebotes.
Sollte Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Lageplan

zurück zur Übersicht

Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Johannes Hadermann
Tel. 04522 5034966
Mobil 0171 4718222
lbs-immobilien-ploen@hadermann.de


Anbieter

LBS Immobilien GmbH
Geschäftsstelle Plön

Lange Straße 23

24306 Plön
Deutschland

Tel. 04522 5034966
Fax 04522 5034961
LBS-Immobilien-Ploen@Hadermann.de

Öffnungszeiten:
Mo- Fr 10-13 Uhr und
Mo, Di u. Do 15 - 18