Neubau: Büro-/Praxisräume in Wankendorf z.B. Einheit 4, 2.OG Mitte

Wankendorf


    • Gewerbeobjekt in Wankendorf


    • Objekt-Nr. 311-601-101-1
    344.048 Euro
    Käufercourtage beträgt 2,98 % inkl. ges. MwSt.

Gewerbeart:
Büro, Praxis, Dienstleistungsbetrieb, Gesundheit/Soziales
Verfügbar ab:
nach Absprache
Grundstücksfläche ca.:
2.306 m²
Gesamtgewerbefläche ca.:
185,17 m²
Bürofläche ca.:
185,17 m²
Gesamtfläche ca.:
185,17 m²
Zimmer:
4
Anzahl Stockwerke:
3

Objektdetails

Baujahr ca.:
2018
Zustand:
Erstbezug
Qualität der Ausstattung:
Normal
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Energieeffizienzklasse:
B
Baujahr laut Ausweis:
2017
Endenergiebedarf Strom:
61,10 kWh/m²a
Endenergiebedarf Wärme:
2,10 kWh/m²a

Endenergiebedarf Strom: 61,10 kWh/m²a
Endenergiebedarf Wärme: 2,10 kWh/m²a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
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  • 200
  • 250
  • >250

Objektbeschreibung

"Wir haben fertig" - Sie können starten!

Neue Gewerbeimmobilie in Top Lage in Wankendorf direkt neben dem Rewe-Markt.
Vorhanden sind 4 Büros/Praxen, 3 im 1. OG und 1 im 2. OG.

Einheit 1= 233,04m² 1.OG links Kaufpreis 427.820,00€
Einheit 2= 210,02m² 1. OG mitte Kaufpreis 387.535,00€
Einheit 3= 233,04m² 1. OG rechts Kaufpreis 427.820,00€ --verkauft--
Einheit 4= 185,17m² 2. OG mitte Kaufpreis 344.048,00€

Ein PKW-Stellplatz kann für €7.500,00 erworben werden, ein Carport ist auch möglich, Preis auf Anfrage.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet; es ist nicht unterkellert.
Kundenparkplätze sind ebenfalls vorhanden. Gesamte Grundstücksgröße des Objektes: 2.306m².

Im Erdgeschoß sind eine Apotheke und ein medizinisches Fachgeschäft
vorgesehen.

Für Ärzte: Gespräche mit der Gemeinde und der Ärzte- und Apothekerkammer sind bereits geführt. Hier können Sie sich einer wohlwollenden Prüfung sicher sein.

Ausstattung

Die Büros-/Praxisräume können in ihrer Aufteilung den Wünschen des Mietes/Käufers angepasst werden. Der Innenausbau ist nicht im Preis enthalten.

Durch seine intelligente Konstruktion und hochwertige Bauausführung sind in den Einheiten lediglich zwei Stützen verarbeitet. Dadurch wird eine flexible Aufteilung beim Innenausbau ermöglicht. Die Aussenwände sind exzellent gedämmt.

Zur Information:
Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen und gliedern sich jeweils in Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, Küche mit Essbereich, Flur, Abstellkammer und Dachterrasse. Weitere Details schicken wir Ihnen gerne auf Anforderung zu.

Das Gebäude ist nicht unterkellert.

Lage

Wankendorf liegt etwa 15 km östlich von Neumünster in der Nähe vom Stolper See und vom Belauer See. Die Gemeinde liegt an der Bundesautobahn 21 von Kiel nach Bad Segeberg. Zum Einzugsgebiet gehören Wankendorf, Negenharrie, Schillsdorf, Stolpe, Ruhwinkel, Belau, Kalübbe, Schmalensee, Trappenkamp, Bornhöved. Zusammen kommen diese Ort auf eine Einwohnerzahl von rd. 16.000.

Sonstiges

Besichtigung: Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unser Büro.

Courtage : Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 2,5 %, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% = 2,98 %, berechnet vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages und allein durch den Käufer zu zahlen.

Geschäftsbedingungen: Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig. Die in unserer Verkaufsaufgabe gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Diese Verkaufsaufgabe ist nur für Sie bestimmt. Jede Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Erwerbs unseres Angebotes.
Sollte Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Johannes Hadermann
Tel. 04522 5034966
Mobil 0171 4718222
lbs-immobilien-ploen@hadermann.de


Anbieter

LBS Immobilien GmbH
Geschäftsstelle Plön

Lange Straße 23

24306 Plön
Deutschland

Tel. 04522 5034966
Fax 04522 5034961
LBS-Immobilien-Ploen@Hadermann.de

Öffnungszeiten:
Mo- Fr 10-13 Uhr und
Mo, Di u. Do 15 - 18