Idylle in Top-Lage Schwentinental

Schwentinental


    • Haus in Schwentinental


    • Objekt-Nr. 311-223-129
    189.000 Euro
    Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Derzeitige Nutzung:
Frei
Zimmer:
2,5
Wohnfläche ca.:
70,74 m²
Wohn-/Nutzfläche ca.:
90,38 m²
Grundstücksfläche ca.:
593 m²
Kellerfläche ca.:
19,64 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache

Ausstattungsmerkmale

Anzahl Stockwerke:
2
Schlafzimmer:
1
Bäder:
2
Unterkellerung:
Teilweise unterkellert
Garten:
Eigener Garten
Einbauküche:
Dusche:
Badewanne:
Tageslicht im Bad:
Fußbodenbelag:
Teppich, Fliesen

Objektdetails

Baujahr ca.:
1952
Zuletzt modernisiert:
1993
Zustand:
Gepflegt
Qualität der Ausstattung:
Einfach
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Heizöl
Energieeffizienzklasse:
H
Baujahr laut Ausweis:
1952
Endenergiebedarf:
266,89 kWh/m²a

Endenergiebedarf: 266,89 kWh/m²a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
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  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
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Objektbeschreibung

Dieses schnuckelige kleine Häuschen im Grünen wurde 1952 gebaut. Es hat eine Wohnfläche von insgesamt 70,74m², das Grundstück in idyllischer Lage ist 593m² groß.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Küche mit Einbauküche älteren Baujahres, ein Bad und ein Arbeitszimmer.
Das Obergeschoss teilt sich auf in ein Schlafzimmer und ein Duschbad.
Das Objekt ist teilweise unterkellert, die Nutzfläche des Kellers beträgt 19,64 m², aufgeteilt in 2 Räume.
Der kleine Garten ist schön eingewachsen.

Ausstattung

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet, die Außenwände sind teils weiß verputzt, teils mit rotem Klinker versehen. Eine energetische Maßnahme wurde hier in 1992 durchgeführt.
Das Satteldach ist mit braunen Pfannen eingedeckt, es wurde 1992 erneuert.
Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993, die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Heizung.
Das Haus hat Holz- und Kunststofffenster, doppelt verglast aus den Jahren 1984/1992.
Das Bad im EG ist mit Sitzwanne, Waschbecken, WC und Fenster aus 1970, Bad im OG: Dusche, Waschbecken, WC und Fenster aus 1993.

Lage

Das kleine Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Schwentinental im Kreis Plön. Schwentinental liegt 10 km östlich von Kiel an der Schwentine. Diese erreichen Sie ebenso wie den Schwentinepark in ca. 5 Minuten zu Fuß. Hier bietet sich die Möglichkeit für entspannte Spaziergänge in der Natur oder im Wildgehege. Das Raisdorfer Freibad ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Das Gewerbegebiet Schwentinental mit allen erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur 4 km entfernt. Ärzte und Apotheken befinden sich im Ortsteil Raisdorf. Die Stadt Schwentinental verfügt über 2 Grundschulen, 1 Gesamtschule, mehrere Kindergärten und Krippen, eine Volkshochschule, eine Bücherei und Sportvereine. Die Verkehrsanbindung ist optimal, die Bundesstraßen 76 und 202 sind mit dem Auto schnell erreichbar. Im Ortsteil Raisdorf befindet sich ein Bahnhof, an dem jeweils im Halbstundentakt Züge in Richtung Kiel und Lübeck verkehren.

Sonstiges

Besichtigung: Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unser Büro.

Courtage : Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 3 %, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% = 3,57 %, berechnet vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages und allein durch den Käufer zu zahlen.

Geschäftsbedingungen: Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig. Die in unserer Verkaufsaufgabe gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Diese Verkaufsaufgabe ist nur für Sie bestimmt. Jede Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Erwerbs unseres Angebotes.
Sollte Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Johannes Hadermann
Tel. 04522 5034966
Mobil 0171 4718222
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Anbieter

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Öffnungszeiten:
Mo- Fr 10-13 Uhr und
Mo, Di u. Do 15 - 18