Ladenlokal in bester Innenstadtlage Plön

Plön


    • Gewerbeobjekt in Plön


    • Objekt-Nr. 311-306-106
    Kaltmiete: 1.750 Euro
    Nebenkosten: + 140 Euro
    Heizkosten: + 160 Euro
    Gesamtmiete: = 2.050 Euro
    Kaution oder
    Genossenschaftsanteile:
    3.500 Euro
    Courtage beträgt 4.165,00 Euro inkl. ges. MwSt.

Gewerbeart:
Gastronomie, Ladenlokal
Verfügbar ab:
sofort
Gesamtgewerbefläche ca.:
140,34 m²
Verkaufsfläche ca.:
84,06 m²
Gastronomiefläche ca.:
84,06 m²
Zimmer:
3

Objektdetails

Baujahr ca.:
1965
Zustand:
Gepflegt
Qualität der Ausstattung:
keine Angabe

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Energieeffizienzklasse:
E
Baujahr laut Ausweis:
1965
Endenergieverbrauch:
159,20 kWh/m²a
Warmwasser enthalten:

Endenergieverbrauch: 159,20 kWh/m²a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Gewerbeobjekt liegt mitten in der Plöner Innenstadt in der Fußgängerzone und ist auf Wunsch zu sofort zu mieten.
Bisher wurde es als Verkaufsfiliale einer Bäckerei genutzt, dem entsprechend ist zur Zeit die Innenaufteilung.
Es handelt sich um ein Ladengeschäft im Erdgeschoss mit 140,34m².
Vorhanden sind, zusätzlich zum großen Verkaufsraum, der barrierefrei erreicht werden kann, ein Personalraum, ein WC, eine Pantry-Küche und ein Kellerraum.
Gegen eine monatliche Zahlung von 25,-€ an die Stadt Plön kann eine Fläche von 18m² direkt vor dem Ladenlokal dazu gemietet werden, der dann als Außensitzbereich genutzt werden darf.
Der Mietvertrag läuft zunächst auf 10 Jahre mit Verlängerungsoption des Mieters.

Mietsicherheit: 2 Monatskaltmieten

Ausstattung

Verkaufsraum, barrierefrei erreichbar; automatische Schiebetür im Eingangsbereich, Pantry-Küche, Personalraum, WC, Kellerraum
Es besteht die Möglichkeit für 25,-€ monatl. 18m² Außenfläche dirket vor dem Laden von der Stadt Plön zu mieten.
Fensterfront: 12 Meter
Gebührenpflichtige Parkplätze sind im wenige Schritte entfernten bereich des "Plöner Stadtgraben" aussreichend vorhanden.

Lage

Beste Innenstadtlage direkt in der Plöner Fußgängerzone unterhalb des Plöner Schlosses.
Die Kreisstadt Plön liegt mit seinen etwa 8700 Einwohnern in reizvoller Umgebung inmitten der Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz und wird das ganze Jahr über von Touristen besucht.

Sonstiges

Besichtigung: Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unser Büro.

Courtage : 2 Monatskaltmieten zzgl. MWST
Geschäftsbedingungen: Wir sind für den Vermieter und Mieter als Doppelmakler tätig. Die in unserer Vermietungsaufgabe gemachten Angaben stammen vom Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Diese Vermietungsaufgabe ist nur für Sie bestimmt. Jede Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle der Anmietung unseres Angebotes.
Sollte Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung.

Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Johannes Hadermann
Tel. 04522 5034966
Mobil 0171 4718222
lbs-immobilien-ploen@hadermann.de


Anbieter

LBS Immobilien GmbH
Geschäftsstelle Plön

Lange Straße 23

24306 Plön
Deutschland

Tel. 04522 5034966
Fax 04522 5034961
LBS-Immobilien-Ploen@Hadermann.de

Öffnungszeiten:
Mo- Fr 10-13 Uhr und
Mo, Di u. Do 15 - 18