Top-Renditeobjekt mit 7 Wohneinheiten Lütjenburg

Lütjenburg


    • Zinshaus in Lütjenburg


    • Objekt-Nr. 311-321-107
    369.000 Euro
    Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Derzeitige Nutzung:
Vermietet
Zimmer:
14
Grundstücksfläche ca.:
648 m²
Verfügbar ab:
sofort

Ausstattungsmerkmale

Anzahl Stockwerke:
2
Parkplatzangaben:
Außenstellplatz (7)
Schlafzimmer:
7
Bäder:
7
Unterkellerung:
Nicht unterkellert
Einbauküche:
Dusche:

Objektdetails

Baujahr ca.:
1994
Zuletzt modernisiert:
1994
Zustand:
Gepflegt
Qualität der Ausstattung:
Normal
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Energieeffizienzklasse:
F
Baujahr laut Ausweis:
1994
Endenergieverbrauch:
181,22 kWh/m²a
Warmwasser enthalten:

Endenergieverbrauch: 181,22 kWh/m²a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
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  • 75
  • 100
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Objektbeschreibung

Das Gebäude besteht aus einem Altbau aus dem Jahre 1947, in dem sich 3 Wohnungen befinden. Der neuere Gebäudeteil, der 1994 angebaut wurde, besteht aus 4 Wohnungen. Insgesamt verfügt das Objekt somit über 7 Mietwohnungen, zuzüglich Nebenflächen.

Im Altbau befinden sich im EG eine 1-Zimmerwohnung mit kleiner Terrasse und eine 2-Zimmerwohnung. Im 1. OG des Altbaus gibt es eine 3-Zimmerwohnung. Zusätzlich befinden sich unter dem Dach 2 Mansardenzimmer, die zur Zeit nicht genutzt werden und stark renovierungsbedürftig sind. Die beiden Zimmer sind nur von der Wohnung im 1. OG zugänglich.

Der neuere Teil des Gebäudes, der 1994 angebaut wurde, verfügt über 4 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern. Jede dieser 3-Zimmerwohnungen erstreckt sich über EG und 1. OG. Im EG jeder Wohnung befinden sich ein Flur, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad. Eine Treppe führt vom Wohnzimmer aus ins Obergeschoss, wo sich ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer befinden.
Ein PKW-Stellplatz zu jeder Wohnung ist seitlich vom Haus vorhanden.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 395,46m², dazukommen 67,08m² Nutzfläche. Das Grundstück hat eine Fläche von 648m².

Ausstattung

Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung (Bruderus aus 1994), die Warmwasserversorgung erfolgt zentral, jede der Wohnungen verfügt über eine EBK mit E-Herd und ein Duschbad. Der ältere Gebäudeteil verfügt über Außenjalousien an allen Fenstern. Die Elektrik im gesamten Haus ist aus 1994. Ebenso wurden die Fenster in dem Altbau erneuert.

Lage

Die Stadt Lütjenburg liegt nur 9km vom schönen Ostseestrand entfernt. Der Tourismus besitzt eine hohe Bedeutung für den ruhigen, idyllischen Ort.
 Lütjenburg bietet als Luftkurort ideale Voraussetzungen für einen erholsamen Urlaub an der Ostseeküste und in der landschaftlichen abwechslungsreichen Holsteinischen Schweiz. Die Stadt bietet viele kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Kindergärten und Schulen. Mit seinen Vereinen, der Bücherei, dem Jugendtreff, dem Seniorenbeirat und vielem mehr, bietet Lütjenburg Freizeitbeschäftigungen für Jung und Alt. In 35 Minuten ist man mit dem Auto in der Landeshauptstadt Kiel, bis Plön sind es 19 Minuten.
Das Objekt liegt zentral nur 2 Fußminuten vom Zentrum entfernt.

Sonstiges

Besichtigung: Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unser Büro.

Courtage : Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 5 %, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% = 5,95 %, berechnet vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages und allein durch den Käufer zu zahlen.

Geschäftsbedingungen: Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig. Die in unserer Verkaufsaufgabe gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Diese Verkaufsaufgabe ist nur für Sie bestimmt. Jede Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Erwerbs unseres Angebotes.
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Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Lageplan

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Weitere Informationen

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Johannes Hadermann
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Anbieter

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Öffnungszeiten:
Mo- Fr 10-13 Uhr und
Mo, Di u. Do 15 - 18