Kernsanierter Ruhepol inmitten der Natur vor den Toren Plöns

Grebin


    • Haus in Grebin

    • Eigenheim für Handwerker
    • Objekt-Nr. 311-329-083
    198.000 Euro
    Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Derzeitige Nutzung:
Frei
Zimmer:
5
Wohnfläche ca.:
128 m²
Grundstücksfläche ca.:
1.166 m²
Verfügbar ab:
laut Absprache

Ausstattungsmerkmale

Parkplatzangaben:
Garagen (1), Außenstellplatz (1)
Schlafzimmer:
3
Bäder:
2
Terrassen:
1
Unterkellerung:
Teilweise unterkellert
Garten:
Eigener Garten
Dachboden:

Objektdetails

Baujahr ca.:
1870
Zuletzt modernisiert:
2012
Zustand:
Rohbau
Qualität der Ausstattung:
keine Angabe
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Strom

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Strom
Energieeffizienzklasse:
A
Baujahr laut Ausweis:
1870
Endenergiebedarf:
36,66 kWh/m²a

Endenergiebedarf: 36,66 kWh/m²a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte mit 128 m² Wohnfläche befindet sich mitten in der Idylle der Holsteinischen Schweiz, nur 6 Fahrminuten von Plön entfernt. Über eine kaum befahrene Straße erreichen Sie das 1.166 m² große Grundstück mit Westausrichtung. Durch die eigene Zufahrt hat die Doppelhaushälfte den Charakter eines Einzelgrundstückes. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahre 1870 in massiver Bauweise errichtet. Nach einer Zwischensanierung 1975 wurde die angebotene Doppelhaushälfte im Jahr 2012 nach neuesten Richtlinien kernsaniert und hat die Energieeffiziensklasse A. Die Arbeiten umfassten die Fassade (Wärmedämmverbundsystem inkl. Putz und Anstrich), das Dach (Dachstuhl, Eindeckung, Dämmung), die Heizungsanlage und die Fenster. Das Haus wurde auch von innen komplett entkernt. Die Sanierung im Inneren wurde bislang noch nicht abgeschlossen, so dass Sie Ihren Wohntraum noch selbst gestalten können. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über 4 Räume, die allesamt vom Flur aus erreichbar sind. Das Wohnzimmer hat zur Westseite bodentiefe Fenster bzw. eine Terrassentür. Der Einbau eines Kamins ist möglich, ein neuer Schornstein wurde bereits gesetzt. Die knapp 12m² große Küche hat zwei Fenster zur Ost- und zur Südseite. Von hier haben Sie einen guten Blick auf die Hofauffahrt. Das Badezimmer mit knapp 10m² kann zur Wellnessoase ausgebaut werden. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer mit 17m², das als Arbeits-, Hauswirtschafts-, Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss verfügt das Haus über 2 Zimmer, ein Bad und ein Studio mit bodentiefen Fensterelementen. Von hier können Sie Ihren Blick über den Garten schweifen lassen und den Sonnenuntergang beobachten. Zum Objekt gehört ein separates neues Garagenhaus mit Pfannendeckung im Stil des Wohnhauses.
Der Dachboden hat Kriechhöhe, das Haus ist teilweise unterkellert.

Ausstattung

Der Grundriss des Hauses ist fix, alle Wände sind bereits gesetzt. Der Estrich fehlt noch im gesamten Haus, Rigipsplatten sind bereits angeliefert, aber noch nicht überall verbaut. Die Elektrik (dreiadrig) ist verlegt, die Rohrleitungen für Heizung und Trinkwasser fehlen noch. Die Warmwasserversorgung ist zentral und erfolgt, ebenso wie die Beheizung des Gebäudes, über eine Außenluft-Wärmepumpe. Alle Erdarbeiten für Ver- und Entsorgungsleitungen sind abgeschlossen, die Außenanlagen wurden mit Feldsteinen, Zäunen und Pflasterung gemacht. Der Keller des Hauses verfügt über 2 kleine Räume. Das separate Garagengebäude bietet neben der Abstellmöglichkeit für einen PKW auch Platz für einen großzügigen Hobby-/Werkraum, das Garagentor ist mit einem fernsteuerbarem Sektionaltor versehen.

Lage

Grebin, ein ruhiger kleiner Ort, liegt nördlich von Plön mitten in der Holsteinischen Schweiz zwischen dem Grebiner See und dem Schluensee. Der Schluensee gehört zu den saubersten Seen Schleswig-Holsteins, im Ortsteil Görnitz findet man die ideale Badestelle. Zu Grebin gehören neben Görnitz auch die Ortsteile Behl, Breitenstein, Kakelsberg, Treufeld und Schönweide. Vom Wahrzeichen des Ortes aus, der Grebiner Mühle, hat man eine traumhafte Blick auf die idyllische Landschaft. Grebin hat mit dem Grebiner Krug, der Hofkneipe mit Live-Veranstaltungen und dem Möhlenhof mit Kunst und Kulinarischem einiges zu bieten. Auch Pferdeliebhaber kommen in Grebin mit seinen Reitställen und dem Gestüt auf ihre Kosten. In der Kindertagesstätte "Kleine Strolche" im Ortsteil Görnitz, werden schon die kleinsten Einwohner (U3+Ü3) gut versorgt. Plön mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärtzen etc. ist über die B430 in 5 km erreicht, bis Malente sind es 7 km. Bis in die Landeshauptstadt Kiel sind es über die B76 35 km. Den Ostseestrand in Hohwacht erreicht man nach 21 km. Nahezu stündlich fährt der öffentliche Nahverkehr von Grebin nach Plön (Bahnhof).

Sonstiges

Besichtigung: Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unser Büro.

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Lageplan

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Weitere Informationen

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Anbieter

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Mo- Fr 10-13 Uhr und
Mo, Di u. Do 15 - 18