Das Haus der vielen Möglichkeiten in Eutin

Eutin


    • Haus in Eutin


    • Objekt-Nr. 311-701-108
    155.000 Euro
    Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Derzeitige Nutzung:
Eigennutzung
Zimmer:
6
Wohnfläche ca.:
146 m²
Grundstücksfläche ca.:
1.000 m²
Kellerfläche ca.:
49 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Parkplatzangaben:
Garagen (2)
Schlafzimmer:
2
Bäder:
2
Terrassen:
1
Unterkellerung:
Teilweise unterkellert
Garten:
Eigener Garten
Kaminofen:
Einbauküche:
Badewanne:
Tageslicht im Bad:
Dachboden:
Fußbodenbelag:
Teppich

Objektdetails

Baujahr ca.:
1954
Zustand:
Modernisiert
Qualität der Ausstattung:
Normal
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Heizöl
Energieeffizienzklasse:
H
Baujahr laut Ausweis:
1954
Endenergiebedarf:
250,36 kWh/m²a

Endenergiebedarf: 250,36 kWh/m²a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
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Objektbeschreibung

Die im Jahr 1954 erbaute Immobilie mit einer Wohnfläche von 146 m² wird zurzeit als Einfamilienhaus genutzt, könnte bei Bedarf auch zu einem Zweifamilienhaus umfunktioniert werden. Im Erdgeschoss finden sich neben dem großen, hellen Wohnzimmer ein Schlafzimmer, ein Bad, die Küche, eine Waschküche sowie ein Gästezimmer mit Gästebad. Das Obergeschoss besteht aus 3 Zimmern, einer Küche und einem Bad. Der Dachboden ist ausgebaut und kann zusätzlich als Wohnraum genutzt werden. Vom Flur im Erdgeschoss ist der Teilkeller zu erreichen. Ein zweiter Teilkeller ist von außen erreichbar.
Direkt am Haus befindet sich eine Garage. An die hintere Seite des Hauses ist ein Wintergarten angebaut, an der vorderen ein Windfang. Der große Garten, die Grundstückfläche beläuft sich auf 1.000 m², bietet viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung.

Ausstattung

Seit Errichtung des Gebäudes wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen. Der Anbau der Garage erfolgte im Jahr 1958, der Anbau am hinteren Teil des Hauses erfolgte 1964. Das Dach wurde im Jahr 1997 erneuert. Die Öl-Zentralheizung und die doppeltverglasten Kunststofffenster wurden im Jahr 1999 erneuert.
Die Küche im Erdgeschoss ist mit einer Einbauküche, einer Spüle, einem Kühlschrank und einem E-Herd ausgestattet, die Küche im OG verfügt ebenfalls über eine Küchenzeile. Alle Wohnräume sind mit Teppichboden ausgelegt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen.
Das Haus bietet viele Möglichkeiten zur freien Gestaltung, ob als Ein-, Zwei- oder Dreifamilienhaus.

Lage

In der Nähe von weitreichenden Grünflächen befindet sich das Objekt in einer ruhigen Straße mit Einfamilienhäusern. Supermärkte, eine Tankstelle und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. In ca.1 km Entfernung liegt die Sana Klinik Eutin sowie der Kleine Eutiner See, der ebenso zu Spaziergängen einlädt wie der ca. 3 km entfernte Stadtkern mit vielen historischen Bauwerken, dem Schloss, der Fußgängerzone und vielen kleinen Geschäften. Mitten in der Holsteinischen Schweiz gelegen, bietet Eutin mit seinen 17.000 Einwohnern eine abwechslungsreiche Umgebung. Mit seinen Seen und Wäldern ist Eutin für Wassersportler genau wie für Radfahrer, Wanderer und Erholungssuchende attraktiv. Die Strände der Lübecker Bucht sind 15 km entfernt. Über die A1 ist man in 30 Minuten in Lübeck und in 60 Minuten in Hamburg.

Sonstiges

Besichtigung: Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unser Büro.

Courtage : Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 3 %, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% = 3,57 %, berechnet vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages und allein durch den Käufer zu zahlen.

Geschäftsbedingungen: Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig. Die in unserer Verkaufsaufgabe gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Diese Verkaufsaufgabe ist nur für Sie bestimmt. Jede Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Erwerbs unseres Angebotes.
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Lageplan

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Weitere Informationen

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Johannes Hadermann
Tel. 04522 5034966
Mobil 0171 4718222
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Anbieter

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Mo, Di u. Do 15 - 18