Sanierungsbdürftige Doppelhaushälfte in Dersau

Dersau


    • Haus in Dersau


    • Objekt-Nr. 311-326-105-1
    98.000 Euro
    Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Derzeitige Nutzung:
Frei
Zimmer:
6
Wohnfläche ca.:
113,86 m²
Wohn-/Nutzfläche ca.:
191,94 m²
Grundstücksfläche ca.:
613 m²
Gesamtfläche ca.:
191,94 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache

Ausstattungsmerkmale

Anzahl Stockwerke:
3
Parkplatzangaben:
Außenstellplatz (1), Carport (1)
Bäder:
2
Unterkellerung:
Voll unterkellert
Garten:
Eigener Garten
Terrasse:
Dusche:
Tageslicht im Bad:
Lagerraum:
Räume veränderbar:

Objektdetails

Baujahr ca.:
1960
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung:
Einfach
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Heizöl
Energieeffizienzklasse:
H
Baujahr laut Ausweis:
1960
Endenergiebedarf:
408,30 kWh/m²a

Endenergiebedarf: 408,30 kWh/m²a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Pension, die 1960 erbaut wurde. Das Haus kann problemlos zum Doppelhaus geteilt wereden. Jede der beiden Doppelhaushälften hat dann eine Wohn-/Nutzfläche von 191,94m². Die Grundstücksfläche zur rechten Haushälfte beträgt 613m², zur linken Haushälfte gehört ein 554m² großes Grundstück.

Die linke der beiden DHH besteht im EG zur Zeit aus 4 Räumen und einem WC-Raum. Im 1. OG gibt es 4 Zimmer, der Spitzboden besteht aus einem Raum mit ca. 26m². Im Keller hat die linke Haushälfte eine Fläche von 64,38m².

Die rechte Doppelhaushälfte hat im EG 3 Zimmer, Küche und Terrasse. Im 1. OG befinden sich 4 Zimmer und ein Duschbad, der Spitzboden besteht ebenfalls aus einem Raum mit ca. 26m². Im Keller verfügt die rechte der beiden Haushälften über 91,78m² Nutzfläche.

Das gesamte Objekt muss saniert und der Grundriss neu gestaltet werden.

Ausstattung

Das Gebäude ist in massiver Bauart aus rotem Backstein errichtet, die Pfanneneindeckung ist ebenfalls rot. Das Gebäude wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, die Wasserversorgung ist zentral.
Das gesamte Gebäude ist entkernt, es gibt einen Garten zu jeder Hauhälfte, zur linken DHH gehört ein Carport, zur rechten DHH ein Außenstellplatz. Die Fenster wurden teilweise in den 80er Jahren erneuert,(Kunststoff - doppelt verglast)

Lage

Die Gemeinde Dersau liegt idyllisch direkt am Großen Plöner See inmitten der Holsteinischen Schweiz. Kurze Anbindungen an die Städte Plön, Kiel, Lübeck, Neumünster und Bad Segeberg erlauben einen Aufenthalt in idyllischer dörflicher Lage, ohne auf die Angebote einer Stadt verzichten zu müssen. Die Kreisstadt Plön mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Gastronomie etc. ist nur 11 km entfernt.
In Dersau selbst gibt es einen Campingplatz, ein Hotel, einen Geschäft für Kunsthandwerk und Geschenkartikel, einen Kindergarten, einen Käsehof und eine Fischerei /Räucherei. Außerdem ist Dersau ein Paradies für Wassersportler, Wanderer und Radfahrer und wird daher jedes Jahr wieder gerne von Touristen besucht.

Sonstiges

Besichtigung: Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unser Büro.

Courtage : Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 3 %, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% = 3,57 %, berechnet vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages und allein durch den Käufer zu zahlen.

Geschäftsbedingungen: Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig. Die in unserer Verkaufsaufgabe gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Diese Verkaufsaufgabe ist nur für Sie bestimmt. Jede Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Erwerbs unseres Angebotes.
Sollte Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Johannes Hadermann
Tel. 04522 5034966
Mobil 0171 4718222
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Anbieter

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Öffnungszeiten:
Mo- Fr 10-13 Uhr und
Mo, Di u. Do 15 - 18